ビズキューブ・コンサルティング株式会社 【【BIZ_東京】事業用物件のコンサルタント（賃料適正化・店舗管理など） ※リーダー・マネージャー候補】賃料適正化コンサルティングのパイオニア
- 不動産
- 正社員
【ミッション】
営業担当が案件化した顧客課題に対して、物件の分析から解決策の提示、実行支援まで、
ハンズオンで幅広くプロジェクトに関わり、お客様の投資原資の創出に寄与します。
案件の多くは事業用物件の賃料適正化ですが、修繕や退去、立地調査など幅広い案件に対応いただけます。
営業担当とコンサルタントは分業制を引いているため、コンサルタントポジションが営業を行うことはありません。
■業務の流れ 〜賃料適正化の場合
営業が案件化
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・適正賃料診断
物件の適正診断を行い、現在の賃料が適正か診断いたします。
社内に不動産鑑定士、宅建士の有資格者が複数おり、客観的なデータ提供が可能。
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・診断結果打合せ
適正診断結果物件リストをもとに事前打合せ、取組対象物件を絞り込み、
スケジュールなどを決定します。
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・アプローチ
賃料適正化への具体的なシナリオを描きます。
相場データの活用はあくまでも手段の1つでしかなく、
長期的な関係構築を前提とした人間関係・信頼関係を築けるかが重要。
必ずしもロジックだけで成功するわけではないところに、
コンサルタントの腕の見せ所があります。
現状、適正化成功率はおよそ70%となります。
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・覚書締結
賃貸借契約書の更新や覚書の締結までをしっかりサポートいたします。
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・定期的な進捗レポーティング
報告を行う中で、我々の真摯な仕事ぶりをご評価いただき、担当物件を拡大することもあります。
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- 【Q&A】
Q1：営業活動は行いますか？
営業担当とコンサルタントは分業制を引いております。
コンサルタントのポジションの方が営業を行うことはありません。
Q2：どのような業種、規模の顧客になりますか？
クライアントは全国に店舗・事業を展開する大手ナショナルチェーンや、地場の優良企業まで多様です。
現在およそ4000社のお取引先があり、うち300社強が上場企業。業種は飲食、小売、美容、福祉、
カーディーラー、ドラッグストア、物流、学習塾などと多岐にわたります。
- 職種
- 不動産鑑定・デューデリジェンス
- 雇用形態
- 正社員
- 給与
- 年収 4,000,000円 ～ 8,000,000円
- 給与詳細
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■想定年収：400万〜800万
■賃金形態：年俸制（12分割にてお支払）
■通勤手当：会社規定に基づき支給（非課税範囲内で全額支給）
■残業手当：有（30h分は上記年収に含む）
■退職金：選択制確定拠出年金制度（401ｋ）※管理手数料を会社負担
■試用期間：3ヶ月（試用期間中の勤務条件変更無）
- 待遇
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交通費支給,健康診断,役職手当,社会保険完備、■社会保険：健康、厚生年金、雇用、労災
■その他福利厚生：慶弔手当（結婚/出産/弔事）、会員制福利厚生クラブ、各種イベント
- 勤務時間
- 9時〜18時
- 休日・休暇
- 土日祝休み 年間休日想定128
- 応募資格
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【必須】
以下（1）〜（4）のいずれかをご経験されている方
（1）法?営業（新規/既存問わず）
（2）コンサルタント経験者
（3）プロパティマネジメントや?地活?など、不動産領域でBtoBの業務経験がある?
（4）チェーン店の店舗開発、?社物件の開発や管理などのご経験
- 勤務地
- 東京都 新宿区 〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル18F・19F（受付） ※勤務地別に募集し、希望地にて採用いたします。 転勤は当面予定しておりません。 ※リモート制度あり
- 企業名・施設名
- ビズキューブ・コンサルティング株式会社
- 特記事項等
- 受動喫煙防止対策あり（屋内禁煙）
- 最終更新日
- 2024年11月8日
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