J.P.Returns株式会社 【不動産仕入れ営業】投資用ワンルームマンションの仕入れをお任せします／◆明確な評価基準とインセンティブで平均月収66万円！◆5期連続前年比150％成長企業！
- 営業 その他
- 正社員
「売る」のではなく、優良物件を「買う」営業。家賃補助6万円！
投資用ワンルームマンションの仕入れをお任せします。
取引先と電話でコミュニケーションを取りながら物件情報を入手し、適正価格で購入してください。
＜扱う物件は？＞
メインは山手線の内側、都心5区
（千代田、港、中央、新宿、渋谷区）の駅チカワンルームマンション。
2000万円台クラスの、都心築浅ワンルームマンションを中心に
1000万円台の築古物件や3000〜5000万円台のファミリータイプまで扱っています。
＜仕事の流れ＞
▼取引先を開拓
入社直後は、不動産仲介業者を中心に1日200件ほど電話でコンタクトを取り、
当社の仕入れ基準などを伝え、物件情報を収集します。その後は取引先からの
問い合わせに対し、金額交渉などの査定対応が中心となります。
▼情報収集
効率的な営業のため、やり取りは基本電話で完結します。
訪問する場合はあくまでも協力強化のため、挨拶に伺う程度。
また扱う物件が被らないよう、情報は常に社内で共有します。
▼物件の選定
都心部・駅チカなど、社内の基準表に基づいて、物件を選定します。
明確な仕入れ基準、ポイント表があるため、自身のインセンティブ支給額もハッキリしています。
▼仕入れ先との商談
仕入れ条件が固まったら代表の決裁をもらい、購入します。
＜目標仕入れ数は？＞
目標は月10件。
仕入れた物件は立地・築年数・間取りなどによりポイントが付与され、月々のインセンティブが決まります。
＜教育制度＞ ※経験により期間は異なります。
入社直後は、電話による新規開拓から始めます。
先輩がマンツーマンでサポートするので、わからないことは遠慮なく聞いてください。
自分の取引先が増えて反響営業が中心になってきたら独り立ち。
入社して約2ヶ月後を想定しています。あとは、あなたのスタイルで思う存分成果を上げてください。
＜配属部署＞
現在6名の男性、1名の女性が、不動産仕入れ営業として活躍中です。
それぞれ自分の目標数値を持って成果アップを目指しているため、
モチベーションの高いメンバーばかり。刺激に満ちた環境で、あなたの意欲もどんどん湧くと思います。
■ 仕事のポイント
◎取引先との関係構築
物件を見極める目を持つほか、最新の物件情報をもらえるよう、取引先と良い関係を築くことが大切です。
取引先から物件の購入を希望するお客様を紹介されることも多いので、密なコミュニケーションをとって信頼関係を深めてください。
◎スピード感
仕入れから買い手がつくまでの平均日数は3〜4日。仕入れてすぐに売れてしまう物件も多くあります。
収益が見込まれるものは、代表の決裁も即決。スピードと効率性を重視しています。
そのため取引先からの評価も高く、良い情報を手に入れやすい環境です。
- PRコメント
- “お客様とともに資産を生み出していく”を理念として掲げる当社。
不動産投資を軸として、お客様の未来の安心を築く事業を展開しています。
おかげさまで、成長率は5期連続で150％以上。
業界の中でも「急成長を遂げている企業」として注目されており【安定性】【成長性】【将来性】はバツグンです。
2019年12月には「丸の内パークビルディング」へ本社を移転、売上は198億円を突破。
今期の売上は250億円を目指しています。さらなる会社拡大に向けメンバーを増員し、組織を強化することになりました。
明確な評価・買い付け基準とインセンティブで平均月収66万円！年収1000万円以上も！
「成果を上げた分しっかり稼ぎたい」「明確に評価してほしい」。
そうお考えの方は、ぜひ仕入れ営業として当社へお越しください。
営業といっても「売る」のではなく「買う」のが仕事。買い付けのために仲介業者へ電話をかけるため、
飛び込み営業やガチャ切り、クレーム等も一切なく非常にスマート。
取引先と信頼関係を築きながら物件情報を収集し、収益が見込まれる物件を当社基準で買い付けてください。
あなたの成果には、高率のインセンティブでしっかり還元。
事実、メンバーのインセンティブ平均は30〜50万円、総支給額の平均は66万円。
20代で年収1000万円以上を稼ぐメンバーもおり、実力次第で昇給しています。
仕入れた物件の立地・築年数・間取りなどにより、明確なポイントとして評価が単月ごとに算出されます。
そのため、曖昧な評価基準に悩まされることは一切ありません。
また仕入れた物件は販売営業が担当するので、仕入れ営業のみに集中することができます。
当社とともに、ぜひあなたも高みを目指してください。
- 職種
- フィールドセールス（法人向け）
- 雇用形態
- 正社員
- 給与
- 年収 5,000,000円 ～ 15,000,000円
- 給与詳細
-
月給30万円以上＋インセンティブ
◆年収例
1044万円（インセンティブ540万円）／25歳・入社2年目
780万円（インセンティブ360万円） ／35歳・入社2年目
504万円（インセンティブ144万円） ／26歳・入社1年目
- 待遇
-
交通費支給,住宅手当,社会保険完備、■昇給・昇進（年1回）
■時間外手当
■インセンティブ（成約1件ごとに支給）
■資格手当
■社宅・家賃補助制度（社内規定あり／月6万円）
■社員研修旅行あり ☆2019年4月にはハワイへ行ってきました！
◎家賃補助は一律で月6万円。
基本的に収入が高く、月々の家賃も節約することができるので、
都心にゆとりを持って住むことが可能。関西や九州から上京してきたメンバーもいます。
- 勤務時間
- 10時〜19時
- 休日・休暇
- その他 年間休日想定125
- 応募資格
-
【必須条件】下記いずれかのご経験（年数不問）
・不動産仕入経験（区分・一棟）
・収益不動産営業の経験
- 勤務地
- 東京都 千代田区 東京都千代田区丸の内2丁目6-1 丸ノ内パークビルディング6F ※転勤はありません。 ◆交通 JR中央線・京浜東北線・山手線・京葉線・武蔵野線・総武線・東京メトロ丸ノ内線・他各線「東京駅」より直結！
- 企業名・施設名
- J.P.Returns株式会社
- 特記事項等
- 受動喫煙防止対策あり（屋内禁煙）
- 最終更新日
- 2024年11月8日
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